房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课 程，全面的了解房产经纪人考 试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!

6.从产权性质类别上看，下列房地产在交易时所受限制最小的是( )。

A.商品房

B.经济适用房

C.福利商品房

D.集资房

7.房地产居间业务过程的第一个步骤就是( )。

A.接待客户

B.联系客户

C.了解客户

D.介绍客户

8.在房地产经纪行为的流程中，关键的一个环节是( )。

A.接受委托

B.交易洽谈

C.签约成效

D.售后服

9.在“房屋理财”居间业务中，银行与开发商或经纪公司通过( )而获取收益。

A.利息差

B.租金

C.租金差价

D.佣金

10.凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去总共( )天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。

A.20

B.23

C.30

D.35

1.B 2.C 3.D 4.C 5.A 6.B 7.A 8.B

(三)吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析：

1.吴先生可以采取的住房贷款形式主要有( )。

A.公积金贷款

B.单位集资贷款

C.住房储蓄贷款

D.住房抵押贷款

2.如果公积金贷款的最高额度为8万元，其佘采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为( )(公积金贷款年利率为4.26%抵押贷款年利率为5.04%)。

A.3785元/㎡

B.3158元/㎡

C.2338元/㎡

D.2980元/㎡

3.如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为( )较为合适。

A.15年

B.20年

C.25年

D.30年

4.作为一种置业消费投资，经纪人应着重从( )方面来帮吴先生分析。

A.消费能力

B.物业增值潜力

C.实用性

D.风险性

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（责任编辑：中大编辑）