房地产经纪人

房地产经纪人考试试题《房地产基本制度与政策》练习题：

16. 征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍。

A. 2～3 B.3~4 C.4～6 D.6～10

【答案】D

【解析】征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。

17. 征地管理费用于( )。

A. 土地开发 B.农业发展

C. 土地的调整和治理 D.土地管理部门的各种业务开支

【答案】D

【解析】耕地占用税用于土地开发和农业发展;菜地基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理;征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支。

18.下列关于中国现行土地所有制的表述中，不正确的是( )。

A土地全部属于公有

B.城市市区的土地属于国家所有

C.城市郊区的土地全部属于集体所有

D.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

【答案】C

【解析】 《土地管理法》规定，中华人民共和国实行社会主义公有制。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

19. 拆除城市规划区内国有土地上的非公益事业房屋的附属物，其补偿方式

是( )。

A.产权调换 B货币补偿

C产权调换和货币补偿相结合D.产权调换，不找差价

【答案】B

【解析】拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

20.下列房地产开发企业设立的条件正确的是( )

A.有符合公司法人登记的名称和组织机构

B有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房

C.注册资本100万元以上

D.有3名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员

【答案】D

【解析】设立房地产开发企业应符合下列条件中：有3名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。

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（责任编辑：中大编辑）

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