房地产经纪人

《房地产经纪实务》是房地产经纪人考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了房地产经纪人考试《房地产经纪实务》考前练习题，希望能给您的考试带来一定的帮助，顺利通过考试!

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924.黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。

1.黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款( )元

A.1385

B.2077

C.692

D.1585

2.相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有( )的特点

A.借款人的前期压力大

B.借款人的前期压力小

C.操作复杂

D.操作简单

3.小张应要求黄先生提供( )等文件以供核实

A.房屋产权证

B.银行同意其出租的书面文件

C.黄先生的身份证明

D.房屋质量保证书

4.小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给( )人员

A.无民事行为能力的

B.无合法有效身份证明的

C.无所在城市户口的

D.有犯罪记录的

5.小张接受委托后，必须采取的服务步骤是( )

A.查勘核实

B.市场推广

C.市场调研

D.洽谈签约

6.在未签定租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由( )

A.A公司承担赔偿责任

B.A公司承担连带赔偿责任

C.A公司先承担赔偿责任再向小张追诉

D.黄先生自己承担损失

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（责任编辑：中大编辑）

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