房地产经纪人

房地产经纪人考试试题《房地产基本制度与政策》练习题：

41.物业服务企业应当是具有独立的( )。

A. 企业法人地位的经济实体 B.事业法人地位的经济实体

C. 机关法人地位的经济实体 D.非法人地位的经济实体

【答案】A

【解析】物业服务企业是依法定程序设立，以物业管理为主业，独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济实体。

42. 根据《物业管理条例》的规定，业主大会作出修改业主大会议事规则的决定，须经( )通过。

A.与会业主所持投票权1/2以上

B.与会业主所持投票权2/3以上

C.物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上

D.物业管理区域内全体业主所持投票权2/3 以上

【答案】c

【解析】 《物权法》规定，业主大会作出修改业主大会议事规则的决定，应当经专有部分建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

43.业主大会的执行机构是( )。

A.居委会 B.业主代表大会 C.物业管理企业 D.业主委员会

【答案】D

【解析】业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。

44. 住房公积金管理的基本原则是：住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户( )。

A.客户监督 B.政府监督 C.财政监督 D.审计监督

【答案】c

【解析】住房公积金管理的基本原则是：住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督。

45.下列表述中不属于住房公积金提取和使用的原则是( )。

A.定向使用的原则 B.安全运作的原则

C.审计监督的原则 D.严格时限的效率原则

【答案】c

【解析】住房公积金的提取和使用原则：(1)定向使用的原则;(2)安全运作的原则;(3)严格时限的效率原则。

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（责任编辑：中大编辑）

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