房地产经纪人

房地产代理合同是指依照房地产交易双方当事人的约定，受托人为委托人处理房地产交易事务及相关事宜的合同(协议)。在房地产代理业务中，委托人为业主或开发商，受托人为房地产经纪人。房地产经纪人与业主订立委托合同，确立了代理关系后，房地产经纪人即成为代理商。代理商的代理资格是通过签订委托合同确立的，这是一种典型的委托代理形式。当然，代理商与业主签订委托合同后，具体的代理权限还须由业主以《授权委托书》的形式明确具体的代理权限。如果是全权代理还须填写《特别授权委托书》。委托合同并不能代替《授权委托书》，二者不能等同。委托合同是一种双方行为，而授权委托书是单方法律行为。委托合同用以确立代理关系，而《授权委托书》用以明确具体的代理权限。

下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。

A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同

B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金

C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系

D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任

参考答案：C