房地产经纪人

《房地产基本制度与政策》是房地产经纪人考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了房地产经纪人考试《房地产基本制度与政策》选择题专项练习，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

11.建设用地审查报批程序中，以有偿使用方式取得国有土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同，并向建设单位颁发( )。

A.《建设用地立项书》

B.《建设用地批准书》

C.《建设用地意见书》

D.《建设用地使用证》

[答案]B

[解析]以有偿使用方式取得国有土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同，并向建设单位颁发《建设用地批准书》。

12.城市总体规划的期限一般为( )年。

A.5

B.10

C.15

D.20

[答案]D

[解析]城市总体规划的期限一般为20年。

13.下列不属于国务院审批城市总体规划的范围包括( )。

A.北京市的城市总体规划

B.太原市的总体规划

C.城市人口在100万以上的城市及国务院指定的其他城市的总体规划

D.设市城市的总体规划、县人民政府所在地城镇总体规划

[答案]D

[解析]设市城市的总体规划、县人民政府所在地城镇总体规划都不属于国务院城市规划审批的范围。

14.城市规划管理中的报建审批管理程序依次是( )。

A.核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证

B.核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证

C.核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书

D.核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证

[答案]B

[解析]城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。

15.上海市的城市总体规划，由( )审批。

A.国务院

B.全国人大

C.直辖市人民政府

D.国务院规划行政主管部门

[答案]A

[解析]直辖市的城市总体规划，由直辖市人民政府报国务院审批。

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（责任编辑：中大编辑）