房地产经纪人

房地产经纪人基本制度与政策案例题及答案解析

案例：某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：

1.该先生的投资方式属于(　　)。

A.房地产买卖经营投资

B.房地产置业消费投资

C.房地产置业租赁投资

D.房屋租赁投资

2.购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑(　　)等因素。

A.城市经济发展水平

B.产业结构影响

C.客源的流动性

D.市场供应量

3.如果该住宅出租月租金收入为2500元/m2，各类税费.经营费用等分摊下来300元/月，则本案例的投资回收期是(　　)。

A.7年

B.7.5年

C.17年

D.19年

4.假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还(　　)。

A.22.4万

B.15.7万

C.17.4万

D.20.5万

参考答案：

C　CD　D　A

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（责任编辑：中大编辑）

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