房地产经纪人

房产经纪人考试房产经济相关知识练习题

甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40 hm：。其中5 hm2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2010年4月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年5月 丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中 约定“房屋建筑面积为100 m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定交：理。”同年6月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D 套房屋的建筑面积变更为105 ㎡，并 书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为，83 m2，套内阳台建筑面积为3 m2，分摊的共有建筑面积为21 ㎡。

1.房屋产权证书上的登记面积是(　)。

A. 房屋合同约定的面积

B. 建筑工程图标示尺寸确定的面积

C. 房产测绘单位测算的面积

D. 房屋当事人共同测定的面积

参考答案:C

2.乙代理预售商品房必须向购房人出示(　)。

A. 商品房预售许可证

B. 商品房销售广告

C. 房屋综合验收合格证明

D. 甲出具的商品房销售委托合同

参考答案:A,D

3.房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积为(　)。

A. 商品房批准预售面积

B. 商品房可预售面积

C. 商品房预售面积

D. 商品房登记销售面积

参考答案:A

4.甲在销售商品房时应当缴纳(　)。

A. 营业税

B. 城市维护建设税

C. 契税

D. 房产税

参考答案:A,B

5.在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为(　)m2。

A. 100

B. 104

C. 105

D. 107

参考答案:B

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（责任编辑：中大编辑）

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