房地产经纪人

1

数量较多、可比性较好的存量成套住宅，最适用(　)估价。

A.

收益法

B.

市坯法

C.

成本法

D.

目标利润法

参考答案:

B

2

居住区(级)道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面宽(　)m，

A.

2.5～3

B.

3～5

C.

6～9

D.

20～30

参考答案:

D

3

衡量日照效果最常用的指标是(　)。

A.

气温

B.

日照时数

C.

风象

D.

湿度

参考答案:

B

4

市区和近郊区非农业人口在50万以上的城市是(　)。

A.

小城市

B.

中等城市

C.

大城市

D.

特大城市

参考答案:

C

5

适用于收益法估价的房地产是(　)。

A.

学校

B.

停车场

C.

公园

D.

行政办公楼

参考答案:

B

6

住宅按照层数分类，其中，4～6层的住宅被称为(　)。

A.

低层住宅

B.

多层住宅

C.

中高层住宅

D.

高层住宅

参考答案:

B

7

在个性心理活动中，具有引发、激励和指引功能的是(　)。

A.

需要

B.

活动

C.

兴趣

D.

动机

参考答案:

D

8

经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费，管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在(　) 以下。

A.

1%

B.

2%

C.

3%

D.

4%

参考答案:

C

9

在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价属于(　)。

A.

政府指导价

B.

政府定价

C.

房屋重置价格

D.

市场调节价

参考答案:

B

10

反映房屋交易状况的主要统计指标不包括(　)。

A.

商品房实际销售额

B.

实有住宅建筑面积

C.

房屋租赁登记备案面积

D.

商品房预售合同备案面积

参考答案:

B

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（责任编辑：lqh）

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