房地产经纪人

房地产经纪实务是房地产经纪人考试科目之一，为了您更好的备考2014年房地产经纪人考试，小编整理了房产经纪人考试相关资料，希望能给您的备考带来一定的帮助! 

房地产开发企业的设立：

具备以下条件

1、有自己的名称和组织机构，

2、有固定的场所，

3、有符合国务院规定的注册资本，

4、有足够的专业技术人员，5法律、行政法规规定的其他条件。

资质等级：

一级开发资质：

1注册资金不低于5000万;

2从事房地产开发5年以上;

3近3年房屋建筑面积累计竣工30万㎡以上;

4连续5年建筑工程质量合格率达100%;

5上一年房屋建筑施工面积大于15万㎡以上;

6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人，

持有资格证书的专职会计人员不得少于4人;

7工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上技术职称;8具有完善的质量保证体系，商品房销售中实行了两书制度;9未发生过重大工程质量事故。

二级开发资质：

1注册资金不低于2000万;

2从事房地产开发3年以上;3近3年房屋建筑面积累计竣工15万㎡以上;

4连续

3年建筑工程质量合格率达100%;

5上一年房屋建筑施工面积大于10万㎡以上;6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于10人，持有资格证书的专职会计人员不得少于4人;

7工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上技术职称;

8具有完善的质量保证体系，商品房销售中实行了两书制度;

9未发生过重大工程质量事故。

三级开发资质：

1注册资金不低于800万;

2从事房地产开发2年以上;

3房屋建筑面积累计竣工5万㎡以上;

4连续2年建筑工程质量合格率达100%;

5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于5人，持有资格证书的专职会计人员不得少于2人;

6工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上技术职称;

7具有完善的质量保证体系，商品房销售中实行了两书制度;

8未发生过重大工程质量事故。

四级开发资质：

1注册资金不低于100万;

2从事房地产开发1年以上;

3已竣工建筑工程质量合格率达100%;

4有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于5人，持有资格证书的专职会计人员不得少于2人;

5工程技术负责人应具有相应专业中级以上职称、财务负责人应具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

6商品房销售中实行了两书制度;

7未发生过重大工程质量事故。

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（责任编辑：xy）

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