房地产经纪人

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房地产经纪人考试相关知识重点

2.室内楼地面的种类

室内楼层地面的种类很多，可以从不同的角度进行分类。按照面层材料分类，有水泥砂浆地面、细石混凝土地面、水磨石地面、涂料地面、塑料地面、橡胶地面、花岗岩地面、大理石地面;地砖地面、木地面、复合材料地面和地毯地面等。按照使用功能分类，有不发火地面、防静电地面、防油地面、防腐蚀地面、采暖地面、种植土地面及综合布线地面等。按照装饰效果分类，有美术地面、席纹地面和拼花地面等。按照构造方法分类，有整体类地面、铺贴类地面、木竹类地面、橡胶塑胶类地面和其他类板地面等。

3.室内楼地面的基本构造

(1)整体(现浇)类地面构造

整体(现浇)类地面是指直接施工在混凝土垫层上的整体式面层，主要有：水泥砂浆地面：按面层做法有单层和双层之分。单层水泥砂浆地面是在混凝土垫层上抹20mm厚1：2水泥砂浆形成的地面。双层水泥砂浆地面是在混凝土垫层上分别抹12mm厚1：2.5水泥砂浆和13mm厚1：1.5水泥砂浆形成的地面。该类地面的优点是造价低、施工方便、使用耐久;缺点是如果施工操作不当，易起灰、起砂、脱皮。

②混凝土地面：按面层做法有两种，一是30～40mm厚C20细石混凝土;二是C15混凝土提浆抹光，面层兼垫层。

③水磨石地面：也称为磨石子地面，按施工方法不同，分为现浇水磨石地面和预制水磨石地面。

(2)铺贴类地面构造

铺贴类地面是指将块状材料粘贴在水泥砂浆找平层上的面层。按面层材料不同，铺贴类地面主要有陶瓷类地面和石材类地面。常见的陶瓷类地面为陶瓷地砖地面和陶瓷锦砖地面。常见的石材类地面为天然大理石地面和天然花岗石地面。陶瓷地砖规格内容色彩非常丰富，形状一般为方形。陶瓷地砖质地坚硬、强度高、耐磨性好、防水、耐酸、易清洗，广泛用于浴室、厨房、卫生间、盥洗室、阳台地面及过道等。一般陶瓷地砖地面接缝宽度5—10mm ，规格尺寸精确的地砖可不留缝。陶瓷锦砖地面与陶瓷地砖地面的构造基本相同。

天然大理石板表面经多道打磨工序和抛光用做装饰地面面层，庄重大方、高贵豪华、造价高、施工操作严格。

一般天然大理石都含有杂质，其碳酸钙成分在大气中受二氧化碳等作用，易风化溶蚀，表面会较快失去光泽，因此用于室内地面装饰。室内地面使用的大理石板常用规格为600mmX 600mmX20mm，施工中一般平铺于30mm厚l：4干硬性水泥砂浆找平层之上。

(3)木地板类地面构造

木地板地面是指楼、地面采用木板铺设的地面，具有弹性好、耐磨、隔声、传热导系数小等优级点。如果木地板采用油漆处理，其木地板纹理自然美观。常见的木地板种类有：

①实铺式木地板地面：其主要构造是先将木搁栅(木龙骨)铺设或固定在混凝土楼板或混凝土基层上，然后再将木地板面直接钉在木搁栅上。

②弹性木地板地面：是指为满足跳舞或比赛需要而铺设的具有减震及整体弹性功能的特殊木地面。常见的弹性木地面构造有衬垫式和弓式。衬垫式地面是先用橡皮或软木材料做衬垫，再铺木地板的地面。弓式地面是先用木弓或钢弓支托搁栅，再将木地板面层直接钉在木搁栅上而形成的地面。

③复合地板地面：复合地板一般为木质复合地板，是以中密度纤维板(厚约9mm)或用多层实木粘贴(9～15mm)为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰材料。

复合地板具有耐烟头烫、防水、防变形、耐污染、易清扫、抗重压、耐磨等特点。

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