房地产经纪人协理

1). 小张利用宅基地建设的住房，房屋登记时他需要缴纳( )元。

A.10

B.80

C.90

D.550

正确答案：A

答案解析：住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元;农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费10元，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件550元。

2). 关于房地产抵押的说法，正确的是( )。

A.已出租的房屋不能设定抵押

B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租

C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押

D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

正确答案：C

答案解析：A已出租的房屋能设定抵押，但要告知承租人;B设定了抵押的房地产可以转让或者出租;D设定了抵押的房地产，由抵押人占用与管理。

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（责任编辑：hbz）

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