中级经济师

房地产投资项目经济评价指标和方法

一、房地产投资项目经济评价指标体系

二、动态赢利性指标及其计算

（一）财务净现值
1、财务净现值的概念
2、财务净现值的计算公式
3、财务净现值的评价准则
4、财务净现值的优缺点

（二）财务内部收益率
1、财务内部收益率的概念
2、财务内部收益率的计算公式
3、财务内部收益率的评价准则
4、财务内部收益率的优缺点

（三）动态投资回收期
1、动态投资回收期的概念
2、动态投资回收期的计算公式
3、动态投资回收期的评价准则
4、动态投资回收期指标的优缺点
5、动态投资回收期与财务内部收益率的比较

三、静态赢利性指标及其计算

（一）成本利润率

（二）投资利润率

（三）资本金利润率

（四）资本金净利润率

（五）静态投资回收期

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