中级经济师

为了帮助您更好的通过2012年中级经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们特地为您汇编了2012年中级经济师考试模拟试题，希望对您有所帮助!!

21. 房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产( )调研。

A.消费行为

B.消费环境

C.消费群体

D.消费能力

[答案]A

[解析]房地产市场需求调研的主要内容。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第64页。

22. 房地产市场竞争情况的调研主要包括竞争企业和(D )两方面内容。

A.组织

B.个人

C.机构

D.产品

[答案]

[解析]房地产市场竞争者调研。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第65页。

23. ( )是消费者群体分类的基本变量。

A.人口

B.地理

C.心理

D.行为

[答案]A

[解析]房地产市场细分的依据。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第85-86页。

24. 房地产细分市场可行性评估包括( )。

A.细分市场的可衡量性

B.细分市场的增长性

C细分市场的可盈利性

D.细分市场的可进入性

[答案]C

[解析]房地产细分市场可行性评估。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第87-88页。

25. 消费目的通常不包括( )。

A.自用

B.公用

C.他用

D.投资置业

[答案]B

[解析]房地产客户需求特征的分析。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第89-90页。

26. ( )是房地产开发项目产品定位的基础。

A.市场化原则

B.持续性原则

C.差异化原则

D.前瞻性原则

[答案]A

[解析]房地产开发项目产品定位的原则。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第93页。

27. 项目处于知名学校附近，可以进行( )定位。

A.学习类级学生公寓类

B.生态居住类

C.商业及商业服务类

D.居住类和生活服务类

[答案]A

[解析]确定产品定位的方案。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第95页。

28. 按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别包括( )、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。

A.开发项目决策策划报告

B.投资策划报告

C.广告策划报告

D.全程策划报告

[答案]A

[解析]按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第95-96页。

29. 下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是( )。

A.成本利润率

B.销售利润率

C.利息备付率

D.内部收益率

[答案]D

[解析]房地产投资项目经济评价指标体系。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第124页。

30. 下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是( )。

A.投资利润率

B.资本金利润率

C.财务内部收益率

D.成本利润率

[答案]C

[解析]财务内部收益率的概念。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第125页。

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（责任编辑：中大编辑）