中级经济师

本文为2013年中级经济师考试j建筑经济专业的备考必看知识点，希望本文能够帮助您更好的全面备考2013年经济师考试!!

第二节　工程建设项目招标

1.招标组织形式

1.1 自行组织招标(条件)

■具有项目法人资格

■具有与项目相适应的专业技术力量

■有同类招标经验

■有专门的招标机构或拥有3名以上专职业务人员

■熟悉和掌握招标投标及有关法规规章

1.2 委托工程招标代理机构代理招标

■招标代理机构的性质是社会中介组织，与招标人之间是一种委托代理关系

■代理机构的资质由国务院或省级建筑行政主管部门认定

■招标代理机构不得与国家行政机关有隶属或利益关系

■招标代理机构不得与投标人有利益关系

■委托招标的条件

◇有营业场所和相应资金

◇有相应专业技术力量

◇有符合规定的专家库

2.招标方式

2.1 公开招标

■条件

◇招标人需向不特定的法人或组织发出投标邀请

◇必须采取公告的方式明示招标要求

■优点

◇招标人选择范围大

◇有助于打破垄断，公平竞争

◇可较大程度上避免贿标行为

2.2 邀请招标

■条件

◇被邀请的投标人数量3人以上

◇只有收到邀请书的单位才有资格竞标

2.3 公开招标与邀请招标的不同

3.招标文件的编制

3.1 招标文件的主要内容

■投标邀请书

■投标须知

■合同主要条款

■投标文件格式

■工程量清单

■技术条款

■设计图纸

■评标标准和方法

■投标辅助材料

3.2 招标文件的编制

■投标须知的编制(两大部分)

◇投标须知前附表

◇投标须知正文

→总则

→招标文件的组成、澄清及修改

→对投标文件的要求

→投标文件提交的规定

→开标说明

→评标说明

→合同的授予说明

■合同主要条款的内容(三主要部分+三附件)

◇协议书

◇通用条款

◇专用条款

◇三个附件

→承包人承揽工程一览表

→发包人供应材料设备一览表

→房屋建筑工程质量保修书

■投标文件格式(五部分)

◇投标函

◇标函附录

◇投标保证金银行保函

◇商务部分(商务标)

◇技术部分(技术标)

■工程量清单

◇依据招标文件及施工图纸和技术资料

◇将工程建设项目实物工程量和技术性措施以统一的计量单位列出清单，为投标人报价使用

◇是招标文件的组成部分

■技术条款

◇可分为总体规范和技术规范两部分

■设计图纸

◇本工程设计的图纸

◇重复使用的标准图集

■投标的辅助材料

3.3 工程标底的编制

■标底编制依据

◇招标文件的商务条款

◇施工图纸、工程量计算规则

◇现场地质、水文、地上情况等资料

◇施工方案或施工组织设计

◇预算定额、取费标准等价格文件

■标底价格的计算方法

◇工料单价法-先用工程量×定额单价=直接费，再计算其它直接费、间接费、利润、税金、材料调价和不可预见费后即为工程预算总价

◇综合单价法-该单价中已考虑了直接费、间接费、利润、税金和风险等因素，所以用工程量× 综合单价=工程预算总价

■标底还需考虑的因素

◇标底必须适应目标工期的要求，对提前工期有所反映

◇标底必须适应招标方式的质量要求，对高于国家验收规范的质量因素有所反映

◇标底必须适应建筑材料采购渠道和市场价格的变化，考虑材料差价因素

◇标底必须合理考虑本招标工程的自然地理条件和招标范围等因素

■标底价格的组成

◇标底价格的综合编制说明

◇标底价格计算书(带有明细)

◇主要材料用量

◇标底有关的技术文件

4.发布招标公告与投标邀请书

■作用

◇让潜在招标人获得信息，吸引其投标

■方式

◇公开招标-应在国家指定的报刊和信息网络上发布

◇邀请招标-向三家以上符合资质条件的投标人发出

■内容

◇招标人名称和地址

◇招标项目内容、规模、资金来源

◇招标项目实施地点和工期

◇获取招标文件或资格预审文件的地点和时间

◇对招标文件或资格预审文件收取的费用

◇对投标人的资质等级的要求

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（责任编辑：中大编辑）