中级经济师

为了帮助考生系统的复习2013年初级经济师考试课程的相关重点，本文根据2012年经济师考试《中级房地产专业知识与实务》考试大纲特别整理历年来考试的重点考点，希望提前掌握，以备迎接2013年考试!!!

十、物业管理

(一)业主和业主大会

重点业主大会的组成、性质、筹备和成立;业主共同决定的事项，业主大会活动规则;p239

难点业主委员会的性质、职责和备案，业主委员会委员的资格条件和资格终止，业主委员会会议的规范，业主委员会与物业服务企业、居委会的关系。P241

(二)临时管理规约和管理规约

重点临时管理规约的概念、制定，相关主体的法律义务，临时管理规约的主要内容，使用物业与维修养护物业应当遵守的规则;管理规约的概念、主要内容和法律效力。P243

(三)物业服务企业

难点物业服务企业的概念、特征、种类、设立、资质管理和机构设置。P245

(四)物业管理招投标

重点物业管理招投标的内涵、特点和原则，物业管理招标的方式、条件和程序，物业管理投标的条件和程序，物业管理评标与中标，物业管理招投标适用的法律法规。P249

(五)物业服务合同

难点物业服务合同的含义、主要内容、特征和种类，前期物业服务合同与物业服务合同的区别。P255

(六)物业服务收费

重点物业服务费的收费原则、定价形式和计费方式p256

(七)住宅专项维修资金

重点住宅共用部位共用设施设备的范围;p258

难点住宅专项维修资金的交存主体和交存金额，住宅专项维修资金使用的范围、原则、程序和禁止，住宅专项维修资金的监督管理。P260

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（责任编辑：中大编辑）

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