中级经济师

为了帮助您更好的通过2012年中级经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们特地为您汇编了2012年中级经济师考试模拟试题，希望对您有所帮助!!

41. 招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用( )合同。

A.成本加利润

B.成本加酬金

C.单价

D.总价

[答案]D

[解析]可选择的合同类型。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第172页。

42. 下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括( )。

A.司法措施

B.组织措施

C.经济措施

D.技术措施

[答案]A

[解析]房地产开发项目投资控制的概念。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第176页。

43. 供热与供冷系统的最低保修期是( )。

A.1个采暖期、供冷期

B.2个采暖期、供冷期

C.3个采暖期、供冷期

D.5个采暖期、供冷期

[答案]B

[解析]房地产开发项目质量保修。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第185-186页。

44. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期是( )。

A.1年

B.2年

C.5年

D.15年

[答案]C

[解析]房地产开发项目质量保修。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第185-186页。

45. 房地产委托代理合同签订以后紧接着进行的工作是( )。

A.委托方提交有关资料

B.代理方进行营销企划

C.代理方进行租售准备

D.委托人与代理人进行项目结算

[答案]A

[解析]商品房销售代理的工作流程。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第192-193页。

46. 基于效用原理的房地产定价方法是( )。

A.成本导向定价法

B.需求导向定价法

C.竞争导向定价法

D.比较定价法

[答案]B

[解析]房地产定价的基本方法。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第195-196页。

47. 在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是( )

A.调整楼宇基价

B.提高前期付款的比例

C.增大楼层之间的差价

D.增大朝向之间的差价

[答案]B

[解析]房地产定价策略。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第197-198页。

48. 房地产公共关系促销的实质是( )。

A.通过给予顾客优惠促进销售

B.通过公关获取潜在顾客的信息从而促进销售

C.在扩大企业影响的基础上促进销售

D.在完成销售目标的同时履行有关社会责任

[答案]C

[解析]公共关系推广的含义。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第208页。

49. 某地区房地产交易中卖方、买房应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为( )

A.323

B.275

C.273

D.258

[答案]B

[解析]交易情况修正。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第212-213页。

50. 某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为( )元/平方米。

A. 1455.00

B.1456.31

C.1545.00

D.1546.39

[答案]B

[解析]交易情况修正。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第212-213页。

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（责任编辑：中大编辑）