中级经济师

中级经济师考试房地产专业房地产市场调研多项选择题

1. 关于房地产市场分析的说法，正确的有(　)。

A.商业银行要求的开发项目贷款评估报告中，不包括市场分析的内容

B.房地产市场存在地区性，供给和需求都具有区域性特征

C.租户和购房者在判断租买时机和价格时，不需要市场分析的支持

D.在市场分析报告中应当有描绘市场区域的部分

E.市场区域包含与目标物业相似的竞争空间的需要和供给

2. 房地产市场调研的特点有(　)。

A.实用性

B.实践性

C.时效性

D.客观性

E.统一性

3. 以下属于房地产市场需求调研内容的是(　)。

A.居民收入水平、消费结构和消费水平

B.消费者对房地产商品的质量、价格、服务等的要求和意见

C.消费者的实际支付能力

D.现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、售后服务的意见

E.各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响

4. 按照选择调研对象不同，房地产市场调研方法分为(　)。

A.定性调研

B.定量调研

C.全面普查

D.重点调研

E.小组访谈法

5. 影响市场区域形状和大小关键因素包括(　)。

A.自然特征

B.建筑阻碍

C.政治区域

D.企业的战略

E.以上选项都对

多项选择题

1

[答案]：BDE

[解析]：本题考查房地产市场分析。商业银行要求开发项目贷款评估报告中包括市场分析的内容，所以A项错误;租户和购房者在判断租买时机和价格时，非常需要市场分析的支持，所以C项错误。

2

[答案]：ABC

[解析]：本题主要考查房地产调研的特点。

3

[答案]：BC

[解析]：本题考查房地产市场调研的内容。房地产市场调研可分为四大类，分别是市场环境调研、需求调研、供给调研和市场营销活动调研。A属于市场环境调研;D属于供给调研;E属于市场营销活动调研。

4

[答案]：CD

[解析]：本题考查房地产市场调研的方法。按照选择调研对象不同，房地产市场调研方法分为全面普查和重点调研。

5

[答案]：ABC

[解析]：本题考查影响市场区域形状和大小的关键因素。

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（责任编辑：xy）