初级经济师

41.在房地产开发过程中，依次获取的证书为(　)

a　建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证

b.　国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证

c.　建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证

d.　建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证

42.房地产交易实质上是房地产(　)的交易。

a　实物

b.　利益

c.　产权

d.　产籍

43.与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有(　)的特征

a　非物流性

b.　方式多样性

c.　多次性

d.　重复性

44.国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的(　)等。

a　公共配套投施费

b.　土地使用权出让金

c.　土地转让费

d.　征地拆迁补偿费

45.房屋预售以后交付买房者以前，房地产开发企业与买房者之间的关系是(　)。

46.出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当(　)

a　到房地产管理部门备案

b.　事先征得也租人同意

c.　经房地产管理部门审批

d.　办理公证

47.房屋租赁的前提是房屋的(　)

a　所有权与经营权分离

b.　所有权与使用权分离

c.　经营权与使用权分离

d.　所有权与居住权分离

48.对于出租经营型房地产而言，房地产交易过程和消费过程的关系是(　)

a　两者同时并存

b.　交易过程在先，消费过程在后

c.　消费过程在先，交易过程在后

d.　两者交替出现

49.乙以其合法拥有一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是(　)

a　甲

b.　乙

c.　丙

d.　丁

50.房地产抵押最基本的特征是(　)

a　抵押价值高

b.　不转移抵押物的占有

c.　房地产地理位置固定

d.　房地产开发投资额大

答案见11页

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（责任编辑：xy）

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