初级经济师

51.　物业管理必须依据法律法规的规定及(　)，从事物业管理服务活动。

a　业主的意愿

b.　业主大会的授权

c.　合同约定

d.　建设单位的授权

52.　物业管理的基本特征主要表现为(　)

a　社会化、专业化和自律化

b.　社会化、专业化和福利化

c.　社会化、专业化和市场化

d.　行政管理与自律管理相结合

53.已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米，其中，完好房屋建筑面积为7万平方米，基本完好房屋建筑面积为2万平方米，一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米，则该小区的房屋完好率为(　)

a　0.70

b.　0.78

c.　0.90

d.　0.95

54.物业管理与传统的房屋管理的区别有(　)

a物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理

b.物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物

c.物业管理收费，传统的房屋管理不收费

d.物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务

55.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限(　)

a　自业主入住房屋之日起5年

b.　自工程竣式验收合格之日起5年

c.　自防水施工结束日起5年

d.　由保修单位与施工单位约定

56.因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果，有关业主承担(　)

a　共同责任

b.　同等责任

c.　连带责任

d.　关联责任

57.业主大会筹备组应当自组成之日起(　)日内，组织业主召开首次业主大会。

a　5

b.　10

c.　15

d.　30

58.业主委员会是业主大会的(　)

a　决策机构

b.　执行机构

c.　顾问机构

d.　管理机构

59.下列关于物业管理企业的说法中，错误的是(　)

a　物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准

b.　物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

c.　物业管理企业属于第三产业中的服务行业

d.　物业管理企业是具有法人地位的经济实体

60.负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理的部门是(　)

a　国务院建设主管部门

b.　省级建设主管部门

c.　地级建设主管部门

d.　县级建设主管部门

答案见11页

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（责任编辑：xy）

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