初级经济师

二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，到少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

61.下列财产中属于房地产的有(　)

a　房屋

b.　临时搭建的帐篷

c.　围墙

d.　道路

e　室内摆放的家具

62.房地产中介服务包括( )

a　房地产咨询

b.　房地产经纪

c.　物业管理

d.　规划设计

e　房地产价格评估

63.下列关于土地所有权的说法中，正确的是(　)

a　土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权

b.　土地所有权是权能可与土地所有权相分离

c.　土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权

d.　土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权

e　土地处分权通常由土地所有人行使

64.下列征地中应当由国务院批准的是(　)

a　20公顷基本农田

b.　40公顷基本农田

c.　20公顷基本农田外的耕地

d.　40公顷基本农田以外的耕地

e　40公顷非耕地

65.下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府贪污批准划拨的是(　)

a　国家机关用地和军事用地

b.　国有企业投资建设商场用地

c.　集体企业投资建设商品住宅用地

d.　城市基础设施用地

e　国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

66.下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是(　)

a　拆除临时建设必须补偿

b.　拆除违章建设不予补偿

c.　拆除公益事业的房屋不予补偿

d.　产权不明确的房屋不能拆迁

e　拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种

67.对房地产二级市场特征的正确理解有(　)

a　房地产二级市场可称为房地产开发市场

b.　房地产二级市场上买主是惟一的

c.　房地产二级市场上价格是由开发商决定

d.　房地产二级市场是不完全竞争市场

e　房地产二级商场上卖主是房地产开发企业

68.房地产市场交易活动应遵循(　)的原则。

a　等价交换

b.　平等互利

c.　自负盈亏

d.　自主经营　e　规则同等

69.房产市场的主要特点表现为(　)

a　消费和投资的双重特性

b.　高投资和低风险

c.　交易对象和交易方式的多样性

d.　供给和需求的不平衡性

e　供给和需求的高度层次性和差别性

70.房地产估价原则包括(　)

a　估价时点原则

b.　交换原则

c.　替代原则

d.　合法原则

e　最高最佳使用原则

答案见11页

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（责任编辑：xy）

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