中级经济师

为了帮助考生系统的复习2013年初级经济师考试课程的相关重点，本文根据2012年经济师考试《中级房地产专业知识与实务》考试大纲特别整理历年来考试的重点考点，希望提前掌握，以备迎接2013年考试!!!

十一、房地产金融

(一)房地产金融概述

房地产金融特点和业务种类;p264

难点房地产抵押贷款的含义、分类，担保法、物权法中关于禁止抵押的规定，抵押率的含义;p266

重点房地产抵押贷款的主要风险及其防范。P268

(二)房地产开发贷款

难点房地产开发贷款的内涵、种类、贷款对象、申请条件、申请资料、贷款调查和评估;p270

重点住房开发贷款的内涵及借款人条件、贷款项目条件、贷款方式和贷款期限;p272

土地储备贷款的内涵及借款人条件、贷款项目条件和贷款担保。P273

(三)个人住房贷款

难点个人住房贷款的内涵和种类，固定利率个人住房贷款与浮动利率个人住房贷款，个人住房贷款借款合同要素变更和调整;p274

等额本息还款的含义和计算公式，等额本息还款中贷款余额的计算。P275

(四)房地产信托

重点房地产信托的内涵和特点，房地产信托机构的特点，房地产信托资金的筹措;房地产信托业务的主要内容。P283

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（责任编辑：中大编辑）

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