中级经济师

为了帮助您更好的通过2012年中级经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们特地为您汇编了中级经济师考试辅导资料，希望对您有所帮助!!

经济师考试中级建筑专业知识辅导：建设工程合同的谈判审查与签订(2)

■审查合同中有关工程造价及计算方法是否明确

◇审查是否约定了分期提供图纸和分期预算

◇审查是否约定分段提供图纸分段施工

◇审查分阶段工程质量验收合格后递交工程决算的期限

◇审查合同中是否约定全部工程竣工通过验收后承包商递交工程最终决算造价的期限

■审查合同中是否明确了工程竣工交付使用、保修年限及质量保证

◇保修期

→自验收合格之日起

◇最低保修期限

→基础设施工程、地基基础工程和主体工程，为设计文件规定的合理使用年限

→屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5 年

→供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

→管线、设备安装和装修工程为2年

■审查合同中是否具体明确违约责任及争议解决方式

◇审查合同中是否约定了违约责任

◇审查合同中是否约定了争议解决的方式(和解、调解、仲裁或诉讼)

■审查建设工程合同中有无免责及限制对方责任问题

◇免责事由

→法定免责事由-仅指不可抗力

→约定免责事由

◇免责条款无效的情况

→造成对方人身伤害的

→因故意或重大过失造成对方财产损失的

【历年真题·单选题】《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的屋面防水工程最低保修期限是( )年。

A.1

B.2

C.3

D.5

[答案]D

[解析]《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的屋面防水工程最低保修期限是5年。

4.3 建设工程合同的签订

4.3.1 订立合同遵循的原则

■平等、自愿原则

■公平原则

■诚实信用原则

■合法原则

4.3.2 订立合同的方式

■要约邀请-招标公告和招标文件

■要约-投标文件

■承诺-中标通知书

■合同成立并生效-双方订立书面合同

【典型例题】下列市场行为中，不属于承诺的有( )。

A.发布招标公告(要约邀请)

B.发布拍卖公告(要约邀请)

C.发售招标文件(要约邀请)

D.发出中标通知书(承诺)

E.递交投标文件(要约)

[答案]ABCE

4.3.3 订立合同的形式

■工程施工合同应当采用书面合同形式

4.3.4 工程合同的内容

■工期

■质量

■造价

【历年真题·多选题】在实践中，施工合同中关于( )方面的条款是最重要的条款。

A.环境

B.工期

C.造价

D.安全

E.质量

[答案]BCE

[解析]在实践中，施工合同中关于工期、质量、造价方面的条款是合同的最重要条款。

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（责任编辑：中大编辑）