中级经济师

经济师考试中级房地产提高必做题：

第二章 房地产征收征用

一、经济师单项选择题

1.土地征收在我国特指国家基于()的目的将集体所有的土地收归国有，是土地在集体所有和国家所有之间的变动。

A.公共利益

B.开发商的规划

C.国有企业的利益

D.政府部门的各自利益

[答案]A

2.国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人的财产的行为称为()。

A.征收

B.拆迁

C.征用

D.安置

[答案]C

3.建设用地审查应当实行土地行政主管部门()制度。

A.外部审计

B.委员会评审

C.专家评审

D.内部会审

[答案]D

4.省级人民政府批准征收土地的，必须同时报国务院()。

A.批准

B.审核

C.审查

D.备案

[答案]D省级人民政府批准征收土地的，必须同时报国务院备案。

5.无论单位或个人因从事建设项目需要进行房屋拆迁时，都要向被拆除房屋所在地的()房屋拆迁管理部门提出拆迁申请。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市县人民政府

D.乡镇人民政府

[答案]C

6.拆除代管房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经()，并办理证据保全。

A.拆迁主管部门备案

B.双方协商一致

C.上级部门批准

D.公证机关公证

[答案]D拆除代管房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。拆除代管房屋是必须进行公证的，而其他房屋只是要求可以办理公证。

7.征收城市郊区菜地的，按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金，这里的菜地是指()。

A.城市郊区两年内种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘

B.供自己食用，城市郊区连续三年以上种菜或养殖鱼虾等的菜地和鱼塘

C.城市郊区累计三年种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘

D.为供应城市居民吃菜，城市郊区连续三年以上种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘

[答案]D

8.土地补偿费用归被征收土地的()所有。

A.农村集体经济组织

B.土地所有权人

C.土地使用权人

D.以上都不对

[答案]A土地补偿费用归被征收土地的农村集体经济组织所有。

9.房屋拆迁补偿的对象是()。

A.房屋的使用权人

B.房屋的承租人

C.房屋的所有权人

D.房屋的抵押权人

[答案]C

10.《城市房屋拆迁管理条例》规定，货币补偿的金额以被拆房屋的()为依据，按被拆除房屋的原建筑面积计算。

A.重置价格结合成新

B.重置价格

C.市场价格结合成新

D.市场价格

[答案]D

11.产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向()办理证据保全。

A.拆迁主管部门

B.人民法院

C.上级部门

D.公证机关

[答案]D产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

12.拆除非公益事业房屋的附属物，由拆迁人给予()。

A.货币补偿

B.产权调换

C.货币补偿或产权调换

D.货币补偿和产权调换

[答案]A拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

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（责任编辑：xy）

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