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城镇土地使用税

一、城镇土地使用税概述
城镇土地使用税是为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理；对使用城镇土地的单位和个人征收的一种税收。
城镇土地使用税具有下列基本特点：①属于财产税。②按年征收，分期缴纳。③实行等级幅度税额标准。④大、中、小城市的税额标准不同。

二、城镇土地使用税的纳税人
城镇土地使用税的纳税人是在中国境内的城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的企业单位和个人，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业、其他企业，事业单位、社会团体、国家机关、部队立翅壘夢位；个体工商户和其他个人。

三、城镇土地使用税的计税依据和税额标准
（一）城镇土地使用税的计税依据
城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。
（二）城镇土地使用税的税额标准

四、城镇土地使用税额计算
城镇土地使用税按年征收、分期缴纳，其应纳税额的计算公式为：
应纳税额=纳税人实际占用的土地面积X适用税额标准

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