中级经济师

为了帮助您更好的通过2012年中级经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们特地为您汇编了2012年中级经济师考试模拟试题，希望对您有所帮助!!

一、单项选择题

31. 一个建设项目中具有独立的设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的项目，如办公楼、图书馆等，这样的工程称为( )。

A.单项工程

B.单位工程

C.分部工程

D.分项工程

32. 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和( )的简称。

A.工程管理

B.工程合计

C.工程规划

D.工程设计

33. 下列关于公开招标的说法错误的是( )。

A.公开招标也称为无限竞争性招标

B.招标程序简化是公开招标的优点

C.投标人数多、评价工作量大是公开招标的缺点

D.承包商可选范围大是公开招标的优点

34. ( )适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。

A.单价合同

B.监理合同

C.总价合同

D.成本加酬金合同

35. ( )是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋，令客户满意。

A.房地产开发项目投资控制

B.房地产开发项目进度控制

C.房地产开发项目质量控制

D.房地产开发项目效率控制

36. 由于任何单位和个人都需要房地产，都有可能成为目标市场，所以房地产市场营销具有( )。

A.客观性

B.差异性

C.广泛性

D.区域性

37. ( )是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.优先代理

38. 以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是( )。

A.成本加成定价法

B.竞争价格定价法

C.客户感受定价法

D.价值效用定价法

39. ( )是房地产营业推广中运用最多的方法，也是效果最好的方法。

A.价格折扣

B.变相折扣

C.抽奖促销

D.活动推广

40. 房地产广告中，( )具有传播面广、影响力大、诉求力强等特点。

A.广播广告

B.杂志广告

C.电视广告

D.网络广告

参考答案

一、单项选择题

31、[答案]：A

[解析]：本题考查单项工程的概念。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P160。

32、[答案]：D

[解析]：本题考查房地产开发项目勘察设计的概念。房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P162。

33、[答案]：B

[解析]：本题考查房地产开发项目工程招标的方式。公开招标的优点是招标人可以在较广的范围内选择承包商，选项B是邀请招标的特点。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P167。

34、[答案]：C

[解析]：本题考查房地产开发项目合同的类型。总价合同适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P172。

35、[答案]：C

[解析]：本题考查房地产开发项目质量控制的概念。房地产开发项目质量控制，是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋，令客户满意。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P177。

36、[答案]：C

[解析]：本题考查房地产市场营销的特点。由于任何单位和个人都需要房地产，都有可能成为目标市场，所以房地产市场营销具有广泛性。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P187。

37、[答案]：B

[解析]：本题考查共同代理的概念。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P192。

38、[答案]：C

[解析]：本题考查需求导向定价法的概念。需求导向定价法的理论基础是效用理论。这种方法是以客户的感受作为定价的依据，也称为客户感受定价法。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P195。

39、[答案]：A

[解析]：本题考查房地产营业推广的方法。价格折扣是房地产营业推广中运用最多的方法，也是效果最好的方法。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P207。

40、[答案]：C

[解析]：本题考查房地产广告媒体的特点。电视广告具有传播面广、影响力大、诉求力强、表现手段和方式多样等优点。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P202。

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（责任编辑：中大编辑）