中级经济师

本文为2013年中级经济师考试房地产经济专业的备考必看知识点，希望本文能够帮助您更好的全面备考2013年经济师考试!!

第五章　房地产投资项目经济评价

第一节 房地产投资概述

一、投资的概念和类型

(一)投资概念

以获取未来收益为目的，投放一定资金，以经营事业的行为。

(二)投资类别

直接投资&间接投资

二、房地产投资的含义和形成

(一)房地产投资的含义

以营利为目的，将资金投放到房地产开发经营活动的行为。

(二)房地产投资的形成

1。房地产直接投资 比如参与开发经营，或投资置业

2。房地产间接投资 比如购买股票、债券等

三、房地产投资的特点

1，多样性。2，复杂性。3，附加性。4，差异性。5，个别性。6，综合性。7，风险性。8，专业性。

四、房地产投资的构成

(一)房地产投资的主体构成

国家、企业、个人

(二)房地产投资的资金构成

1，企业自有资金。2，预售收入。3，信贷融资。4，债券融资。5，利用外资。6，财政资金。

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（责任编辑：中大编辑）

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