中级经济师

为了帮助您更好的通过2012年中级经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们特地为您汇编了2012年中级经济师考试模拟试题，希望对您有所帮助!!

二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

61. 按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有( )。

A.历史区位

B.经济区位

C.文化区位

D.政治区位

E.空间区位

[答案]BCD

[解析]社会区位。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第1页。

62. 形成房地产有效需求必须具备的条件有( )。

A.消费者有购买房地产的意愿

B.消费者能够承受并支付得起房地产价格

C.城市经济高速发展

D.人口急剧增长

E.房地产供给大于房地产需求

[答案]AB

[解析]需求和需要的异同。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第11页。

63. 房地产征收征用的情形有( )。

A. 国防和外交

B.公共利益的需要

C.商业房地产开发

D.商品房开发

E.抢险、救灾等紧急需要

[答案]ABE

[解析]房地产征收征用的情形。书24页。

64. 公共利益的界定不包括( )。

A. 国防和外交的需要

B.基础设施建设的需要

C.商业房地产开发的需要

D.公共事业的需要

E.旧城区改建的需要

[答案]C

[解析]公共利益的界定。书26页。

65. 国有建设用地使用权有偿使用的形式有( )

A.出让

B.作价入股

C.租赁

D.划拨

E.抵押

[答案]ABC

[解析]国有建设用地使用权有偿使用的形式。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第39、46、47页。

66. 国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有( )。

A.适用范围不同

B.出让金形成方式不同

C.最低价确定的原则不同

D.协议出让无需公布出让计划

E.出让主体不同

[答案]ABC

[解析]协议出让和招标拍卖挂牌出让的区别。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第44页。

67. 通过划拨方式取得的建设用地使用权办理了( )手续后可以进行抵押。

A.调整规划用途

B.补签出让合同

C.补交土地使用权出让金了

D.领取国有土地使用证

E.经领导批准

[答案]BCD

[解析]建设用地使用权抵押权的设定。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第52页。

68. 社会文化环境主要包括( )

A.基础设施情况

B.居民的生活习惯

C.宗教信仰、社会风俗

D.家庭人口规模机构成

E.房地产税收政策

[答案]BCD

[解析]房地产市场社会文化环境调研。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第64页。

69. 房地产市场调研报告中不能使用( )等含糊词语。

A.可能

B.大概

C.也许

D.应当

E.尽管

[答案]ABC

[解析]房地产市场调研报告的写作要求。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第79-80页。

70. 房地产市场细分的依据通常不包括( )。

A.人口

B.地理

C.学历

D.行为

E.信仰

[答案]CE

[解析]房地产市场细分的依据。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第85-86页。

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（责任编辑：中大编辑）