中级经济师

为了帮助您更好的通过2012年中级经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们特地为您汇编了2012年中级经济师考试模拟试题，希望对您有所帮助!!

31. 感知风险和分析风险是( )的两个环节。

A.风险识别

B.风险估计

C.风险评价

D.风险应对

[答案]A

[解析]房地产投资风险识别的概念。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第139页。

32. 某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，但由于资金有限，需要选择能使资金充分运用的方案，这时，企业面临的方案选择类型是( )

A.互斥方案

B.混合方案

C.现金流量相关方案

D.互补方案

[答案]B

[解析]混合方案的概念。书147页。

33. 若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用( )。

A.净现值法

B.净将来值法

C.净年值法

D.净现值率法

[答案]D

[解析]净现值率比较法的概念。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第149页。

34. 在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的( )原则的要求。

A.有无对比

B.以动态分析为主

C.以定性分析为主

D.收益与风险权衡

[答案]B

[解析]房地产投资项目经济评价的基本原则。书156页。

35. 对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是( )。

A.单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程

B.单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程

C.分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程

D.分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程

[答案]C

[解析]房地产开发项目工程系统的构成。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第160页。

36. 房地产开发项目工程设计的管理模式不包括( )。

A.业主直接管理模式

B.业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

C.业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式

D.业主委托项目(工程)管理管理模式

E.业主委托监理管理管理模式

[答案]C

[解析]房地产开发项目工程设计的管理模式。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第165页。

37. 在工程招标中，投标人按投标文件提出报价的行为是( )

A.承诺

B.议价

C.要约

D.邀约

[答案]C

[解析]房地产开发项目工程招标概述。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第167页。

38. 在在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有( )是一种毋须第三者介入的方式。

A.和解

B.调解

C.仲裁

D.诉讼

[答案]A

[解析]房地产开发项目合同争议解决的方式175-176页。

39. 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起( )内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

A.1个工作日

B.5个工作日

C.10个工作日

D.15个工作日

[答案]D

[解析]房地产开发项目验收的程序。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第181-182页。

40. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工作的最低保修期是( )。

A.半年

B.1年

C.2年

D.3年

[答案]C

[解析]房地产开发项目质量保修。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第185-186页。

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（责任编辑：中大编辑）