中级经济师

物业服务企业

一、物业服务企业的概念和特征

（一）物业服务企业的概念
物业服务企业是指依法成立，其备专门资廚；并其有独立企韭法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。
（二）物业服务企业的特征
1、物业服务企业是独立的法人企业
2、物业服务企业属于服务性企业
3、物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

二、物业服务企业的种类

1、按投资主体的经济性质
全民        集体         民营          外资          其他
2、按股东出资形式
有限责任      股份有限      股份合作型

三、物业服务企业的设立

（一）物业服务企业的工商注册登记
(1)企业名称的预先审核。
(2)公司地址。
(3)注册资本。
(4)股东人数釉法定代表人。
(5)公司人员。
(6)公司章程。
（二）物业服务企业的资质管理
1、物业服务企业的资质管理
2、资质申报时需提供的资料
3、物业服务企业的资质管理
（三）物业服务企业机构的设置

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