中级经济师

本文为2013年中级经济师考试房地产经济专业的备考必看知识点，希望本文能够帮助您更好的全面备考2013年经济师考试!!

第三章　建设用地使用制度

第一节 建设用地概述

一、建设用地概念和分类

概念： 城市的土地属于国家所有

农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有

建设用地不能直接使用农村集体所有土地，必须通过征用变为国家所有后，再以各种 方式获得土地的使用权

分类：1，按建设用地所以权分;

2，按建设用地服务的产业类型分;

3，按建设用地来源分;

4，按建设用地使用期限分;

5，按建设用地生产规模分;

6，按建设用地用途分

二、建设用地取得方式

1.征收;

2.划拨;

3.出让;

4.租赁;

5.国有建设用地使用权作价出资或授权经营;

6.使用权转让;

7.使用权转移.

三.建设用地管理

(一)建设用地管理的概念和对象

概念: 国家合理组织建设用地利用,而采取的行政,法律经济和工程技术相结合的综合措施.

对象: 已利用除去农用地外的非农生产用地.

(二)管理原则

1,节约.

2,规划控制,

3.有偿使用,

4.社会,经济,生态统一

(三)建设用地管理主要内容

1,宏观调控管理;

2,农用地转用管理;

3.土地征收管理;

4.申请,审查,报批,供地;

5.分配协调.

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