中级经济师

为了帮助您更好的通过2012年中级经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们特地为您汇编了2012年中级经济师考试模拟试题，希望对您有所帮助!!

11. 在房地产市场供给调研时，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于( )调研。

A.市场行情

B.市场反响

C.竞争对手

D.消费行为

[答案]C

[解析]房地产市场竞争者调研。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第65页。

12. 下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是( )。

A.官方统计资料中有关房地产的分析资料

B.公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料

C.来自主管部门和行业管理机构的资料

D.专业研究机构提供的相关资料

[答案]B

[解析]房地产市场资料搜集的内容。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第66页。

13. 房地产开发项目策划的作用不包括( )。

A.为企业科学决策提供保障

B.有助于增强项目竞争能力

C.有利于与承包商取得协同

D.能有效整合项目资源

[答案]C

[解析]房地产开发项目策划的作用。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第83页。

14. 房地产市场细分中的行为细分不包括( )。

A.使用时间

B.生活方式

C.追求利益

D.购买阶段

[答案]B

[解析]房地产市场细分的依据。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第85-86页。

15. SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境的机会因素和外部市场环境的( )。

A.风险因素

B.威胁因素

C.挑战因素

D.帮助因素

[答案]B

[解析]SWOT分析的概念。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第89页。

16. 房地产开发项目市场定位包括客户定位和( )。

A.地理定位

B.行为定位

C.个性定位

D.产品定位

[答案]D

[解析]房地产开发项目市场定位的含义。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第90-91页。

17. 通常的产品定位方案不包括是( )。

A.以区位环境或配套设施作为定位

B.以项目本身的规划设计、建筑风格作为定位

C.以文化、社会方式作为定位

D.以昂贵、新潮作为定位

[答案]D

[解析]确定产品定位的方案。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第95页。

18. 项目处于风景园林区域，可以进行( )定位。

A.学习类级学生公寓类

B.生态居住类

C.商业及商业服务类

D.居住类和生活服务类

[答案]B

[解析]确定产品定位的方案。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第95页。

19. 能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是( )。

A.出售型房地产开发投资

B.租赁型房地产置业投资

C.经营型房地产开发投资

D.购买型房地产置业投资

[答案]A

[解析]出售型房地产开发投资和经营型房地产开发投资的区别。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第100页。

20. 某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有( )的特点。

A.投资品种多样性

B.投资变现复杂性

C.投资价值附加性

D.投资过程综合性

[答案]C

[解析]房地产投资的特点。2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》第100-102页。

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（责任编辑：中大编辑）