中级经济师

为了帮助考生系统的复习2013年初级经济师考试课程的相关重点，本文根据2012年经济师考试《中级房地产专业知识与实务》考试大纲特别整理历年来考试的重点考点，希望提前掌握，以备迎接2013年考试!!!

三、建设用地使用制度

(一)建设用地概述

重点建设用地的概念和分类，建设用地的取得方式;建设用地管理的概念、对象、原则和主要内容。P36

(二)国有建设用地使用权划拔和有偿使用

建设用地使用权划拨的范围和程序，划拨建设用地使用权的管理p38

难点建设用地使用权出让的方式和特征，建设用地使用权出让金，招标、拍卖、挂牌、协议出让方式及程序，协议出让与招标拍卖挂牌出让的区别;p40

国有建设用地租赁的范围、方式、期限和合同，承租土地使用权的权能，承租土地使用权的收回;建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营的适用范围、报批程序。P46

(三)国有建设用地使用权转让

难点建设用地使用权转让的条件和限制，建设用地使用权转让的方式和程序。P48

(四)国有建设用地使用权出租

建设用地使用权出租的条件和程序，建设用地使用权租赁合同的主要内容，建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的区别。P50

(五)国有建设用地使用权抵押

难点建设用地使用权抵押权的设定，建设用地使用权的占用、管理和处分，建设用地抵押权的灭失，最高额抵押权。P52

(六)国有建设用地使用权收回和终止

重点建设用地使用权收回和终止的各种情形。P55

(七)闲置国有建设用地的处置

难点闲置土地的认定、处置方式p56

(八)集体建设用地使用制度

重点集体建设用地使用权的取得、收回、流转和抵押，农村宅基地及其管理。P58

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（责任编辑：中大编辑）

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