中级经济师

2011年全国经济师考试中级经济师教材重点

2011年中级经济师考试：房地产经济基本理论

二、房地产供给

（一）房地产供给的含义

□ 条件

■ 房地产开发商和拥有者愿意供给

■ 房地产开发商和拥有者有能力供给

□ 潜在供给量

■ ＝存量－拆毁量－转换为其他种类房地产量＋其他种类房地产转换为该种房地产量＋新开发量

（二）决定房地产供给量的因素（四因素）

1房地产价格水平

2房地产开发建设成本

3 房地产开发技术水平

4房地产开发商对未来的预期

（三）房地产供给曲线

□ 价格上升，供给增加

□ 价格下降，供给减少

三、房地产均衡价格

均衡价格的形成

均衡价格是指商品的需求价格与供给价格相一致时的价格

均衡价格的变动

□ 供给不变时

■ 需求增加，则价格上涨

■ 需求减少，则价格下跌

□ 需求不变时

■ 供给增加，则价格下降

■ 供给减少，则价格上涨

四、房地产供求与价格关系的特殊性

□ 全国房地产总的供求状况

□ 本地区房地产总的供求状况

□ 全国同类房地产的供求状况

□ 本地区同类房地产的供求状况

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