初级经济师

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2005年经济师考试初级房地产专业知识与实务真题及答案

一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.房地产是指土地、建筑物及(　)

a.构筑物

b房屋

c.其他建筑物

d.其他地上定着物

2.土地使用者在其拥有的土地范围内(　)

a.不能随意

b.不能

c.可以随意

d.应当根据公共利益

3.房地产与其他资产的最大区别是(　)

a.周围环境、景观固定不变

b.价格易受政府干预

c.所有制不同

d.位置不可移动

4.某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于(　)

a.自然增值

b.保值

c.投资增值

d.投机增值

5.具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为(　)

a.生地

b.毛地

c.在建工程

d.熟地

6.房地产经纪属于(　)

a.房地产开发业

b.物业管理业

c.房地产中介服务业

d.房地产咨询业

7.《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产( )制度”。

a.价格评估人员资格认证

b.价格审批

c.房地产估价师执业资格

d.价格鉴证

8.我国城市市区的土地属于(　)

a.国家所有

b.该城市所有

c.该城市政府所有

d.该城市全体公民所有

9.我国农村宅基地和自留地、自留地属于(　)

a.国家所有

b.农民集体所有

c.农民个人所有

d.乡镇政府所有

10.土地所有权是(　)

a.物权

b.地上权

c.他项权

d.地役权

答案见11页

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（责任编辑：xy）

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