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命题点42 建设工程施工过程中合同价款的调整

1．可以调整合同价款的原因

法律、行政法规和国家有关政策变化影响到合同价款；

工程造价部门公布的价格调整；

一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h；

双方约定的其他因素。

2．调整合同价款的程序

发生上述事件后，承包人应当在情况发生后的14d内，将调整的原因、金额以书面形式通知工程师。

工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知14d内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

命题点43 建设工程施工过程中工程进度款的支付

计算本期应支付承包人的工程进度款的款项计算内容包括：

（1）经过确认核实的完成工程量对应工程量清单或报价单的相应价格计算应支付的工程款：

（2）设计变更应调整的合同价款；

（3）本期应扣回的工程预付款；

（4）根据合同允许调整合同价款原因应补偿承包人的款项和应扣减的款项；

（5）经过工程师批准的承包人索赔款等。

发包人应在双方计量确认后14d内向承包人支付工程进度款。发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人可向发包人发出要求付款的通知。发包人在收到承包人通知后仍不能按要求支付，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可以延期支付。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

延期付款协议中须明确延期支付时间，以及从计量结果确认后第15d起计算应付款的贷款利息。

命题点44 建设工程施工过程中的不可抗力

1．合同管理

不可抗力事件发生后，承包人应在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，并在不可抗力事件结束后48h内向工程师通报受灾情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。发包人应尽力协助承包人采取措施。

不可抗力事件继续发生，承包人应每隔7d向工程师报告一次受害情况，并于不可抗力事件结束后14d内，向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

2．合同责任

工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；

承发包双方人员的伤亡损失，分别由各自负责；

承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；

停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；

工程所需清理、修复费用，由发包人承担；

延误的工期相应顺延。

3．迟延履行期间发生的不可抗力

按照合同法规定的基本原则，因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力，不能免除迟延履行方的相应责任。

转移风险投保“建筑工程一切险”、“安装工程一切险”和“人身意外伤害险”是转移风险的有效措施。

如果工程是发包人负责办理的工程险，在承包人有权获得工期顺延的时间内，发包人应在保险合同有效期届满前办理保险的延续手续；若因承包人原因不能按期竣工，承包人也应自费办理保险的延续手续。

对于保险公司的赔偿不能全部弥补损失的部分，则应由合同约定的责任方承担赔偿义务。

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