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2020年监理工程师考试科目投资控制考点解析

发表时间:2020/2/8 15:25:20 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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国外项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务

国外负责投资控制的咨询机构可以划分为两个主要流派:一是,盛行于欧美的项目管理咨询公司(PM),其国际性组织是国际咨询工程师联合会(FIDIC);二是,英联邦国家(地区)通常采用的工料测量师行(QS)。

(一)项目管理咨询公司(PM)

FIDIC明确指出,监理工程师的根本任务是:进行项目管理,在业主所要求的进度、质量和投资的限制之内完成项目。

项目管理咨询公司(PM)可以为业主提供全过程的项目管理,其中涉及项目投资控制的具体任务包括:项目的多方案投资效益分析;初步设计时的投资估算;项目实施时的预算控制;工程合同的签订与实施;物资采购;工程量的核实;工时与投资的预测、核实;有关控制措施的制定;发行企业债券;保险审议;其他财务管理等。

(二)工料测量师行(QS)

主要承担投资控制的有关任务,并可划分为施工承包合同签订前、签订后两大阶段。

QS在立约前阶段的任务包括:

①在工程建设开始阶段,与建筑师、工程师共同研究提出“ 工料测量师行(QS)初步投资建议”,对拟建项目做出初步的经济评价,并和业主讨论其服务内容、收费标准,着手一般准备工作和今后行动计划;

②在可行性研究阶段,根据建筑师、工程师提供的项目规模、场址、技术协作条件等,初步估算各拟建方案的投资,并在必要时为业主估算竣工后的经营、维护保养等费用,以便业主决定执行方案,确保该方案功能、技术、财务的可行性;

(3)—(10)点了解内容。

2.在立约后阶段的任务(了解)

(1)工程开工后,对工程进度进行估计,并向业主提出中期付款的建议。

(2)工程进行期间,定期制定最终成本估计报告书,反映施工中存在的问题及投资的P8支付情况。

(3)制定工程变更清单,并与承包人达成费用上增减的协议。

(4)就考虑中的工程变更的大约费用,向建筑师提供建议。

(5)审核及评估承包人提出的索赔,并进行协商。

(6)与工程项目顾问团的其他成员(建筑师、工程师等)紧密合作,在施工阶段严格控制成本。

(7)审核工程竣工结算。该结算是工程最终成本的详细说明。

(8)回顾分析项目管理和执行情况。

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(责任编辑:hbz)

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