注册监理工程师

三、代理关系
    (一)代理的概念和特征
    代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理具有以下特征（学员应根据教材的内容，理解下列特征）： 
    1．代理人必须在代理权限范围内实施代理行为
    2．代理人以被代理人的名义实施代理行为
    3．代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志 
    4．被代理人对代理行为承担民事责任    
    (二)代理的种类
    以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。
    1．委托代理   
    委托代理，是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。
    在委托代理中，被代理人所作出的授权行为属于单方的法律行为，仅凭被代理人一方的意思表示，即可以发生授权的法律效力。被代理人有权随时撤销其授权委托。代理人也有权随时辞去所受委托。但代理人辞去委托时，不能给被代理人和善意第三人造成损失，否则应负赔偿责任。
    在建设工程中涉及的代理主要是委托代理。如委托监理、招标代理等。
    2．法定代理
    法定代理是指根据法律的直接规定而产生的代理。法定代理主要是为维护无行为能力  或限制行为能力人的利益而设立的代理方式。
    3．指定代理
    指定代理，是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。指定代理只在没有委托 
    代理人和法定代理人的情况下适用。在指定代理中，被指定的人称为指定代理人，依法被指定为代理人的，如无特殊原因不得拒绝担任代理人。

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