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高层建筑消防施工监理

高层建筑消防系统庞大，点多面广，专业性强，接口界面多，监理工程师发挥专业协调作用很重要。

安装工程开始施工时，需要协调的事逐渐增多，虽然千头万绪，但只要始终坚持以满足消防验收的要求为主线，提纲挈领，就能够事半功倍。消防联动对象几乎涵盖了安装工程的每个方面。专业监理工程师可能要面对电气安装、给排水及消防水系统安装、电梯安装、防火卷帘门控制部分、通风工程、气体灭火系统、应急发电机组、楼宇自动化及消防自动报警等专业安装班组。但实施消防自动报警安装的队伍最重要，消防联动调试最终由他们来完成。因此组织由消防专业工程师召开一个有上述分包单位负责人参加的协调会是很有必要的。

具体安装施工中，消防专业监理工程师要特别注意的地方有：中大网校监理工程师站点编辑

1. 高层建筑工程必须依据经消防审查合格的设计图纸、国家和地方标准的要求进行施工监理。

2. 虽然现在已经取消了消防材料的审批备案，但凡用于消防工程的材料、设备一定要满足质量要求。特别是安装到现场的各种传感器和执行机构一定要稳定、可靠，有业绩证明。现场使用最多的排烟阀、防火阀、送风阀、脱扣器（用于非消防电源强切）、水流指示器、温度喷头、烟感、温感、手动报警按钮、破玻按钮（消火栓内的直接起泵按钮）、湿式报警阀等，一定要经严格的质量检验，提供完整的质量合格证明文件，工程应用实践，特别是在大型工程、重点：工程的应用证明（比如供货合同），必要时经专门检测机构的检测：阻燃或耐火电线电缆一定要见证取样、送检，并取得检测报告后方可使用； 中大网校监理工程师站点编辑

3. 对于穿越楼板和防火分区安装的排水立管、水平支管以及穿越防火分区的通风风管，不能漏装阻火圈、防火阀：水流指示器要安装到合适的位置上；消火栓系统、自动喷水系统应强调先分段试压然后系统试压。上述部位要进行巡视、旁站，加强对安装质量的预控：

4. 对于某些使用功能待定的楼层或裙房的某些区域，要确保很必要的消防到位。特别要提醒担负消防深化设计的专业公司，报警回路应留有足够的裕量，以备将来可能的系统扩充。应协助建设单位编写一个将来二次装修时给业主的消防交底书，这也可作为消防验收时对消防主管部门的业主承诺书。这些部分防火分区的做法，“消防审核意见书”未明确的情况下可事先征求消防主管部门意见，可否等待将来出售或出租后，使用功能一定的情况下，在二次装修时实施，否则防火隔墙及防火卷帘门的盲目设置将造成巨大的投资浪费。

信息系统工程监理特点

计算机信息系统工程监理工作带有明显的特殊性，一般来说具有如下特点：

行业新颖、人员年轻；中大网校

投资额度大、工期短、利润丰厚；

对从业人员要求高，不仅要具有丰富的实践经验和很快掌握先进技术的能力，还要知识面宽、通晓国家标准和行业规范；

工程项目的不可预见成分高，风险程度大；

大多数从业人员缺乏工程监理的意识。

从工程技术角度来看，计算机信息系统工程还有如下特点：

技术含量高，是智力、知识密集型的产业；

处于发展中的高科技领域，高新技术发展迅速；

与技术的继承程度相比，创新成分多，新开发的工作量大；

工程类型广泛，涉及国民经济的各行各业；

多种科学技术领域的综合与交叉；

用户需求易随形势发展而发生急速变化，甚至有许多要求超过新技术的发展。中大网校

因此，计算机信息系统工程建设的过程中，除了需要用户提高自身水平、厂商提高服务质量以外，来自第三方的力量越来越为人们所接受，国外的做法是用成熟的方法论和项目管理方法来确保项目实施的成功，用户方同样在改进自己的项目管理方法，通过这些工作可以大大降低项目的风险。但是，国内的不少公司普遍缺乏必要的IT管理能力和经验，他们进行信息化工作时间短、经验少。因此，在项目一方或双方都无法确保彻底消除项目风险的情况下，引进监理机制，借助“第三方”监理单位的技术及经验来规范项目的实施、保障项目的进度和质量是非常必要的，而且，政府主管部门也越来越重视这个问题，正在出台相关的规章制度。比如，现在北京市就规定，政府投资200万元以上的计算机系统工程必须要请监理，这也在敦促企业更规范地搞信息化建设。 所谓的信息工程监理就是一个独立于信息化技术产品生产、销售与系统集成行业之外的、有信息技术实力的、信誉较好的咨询机构，它能为信息系统工程的建设单位提供有针对性的服务。信息工程最大的特点是其发展迅速的高科技属性，即：信息技术所涉及的专业门类广，其中多数技术处于当代科技的前沿；信息技术发展迅速，信息化产品更新换代快。由此决定了信息工程监理具有以下特点：

工作内容扩展向外延伸，业务范围涉及工程的全过程

由于信息工程项目建设单位自身技术力量不足，在项目的总体规划、技术方案和设备选型等方面难以决策，因此，监理机构将协助业主制订了项目的总体规划和技术方案，以及设备选型方案的制定；在信息工程进入现场施工阶段后，信息工程监理将对整个工程实施的进度、质量、费用以及合同进行监督，这些与传统建筑项目的监理机构所作的工作是类似的；在工程项目验收之后，建设方往往还会要求监理机构继续协助制定信息化设施的运行管理制度。因此，信息工程监理机构的业务范围远远超出施工监理的范畴，往往需要向外延伸，将覆盖信息工程项目立项到试运行的全过程。

依靠专家网和技术协作网，组织机构社会化

由于信息技术涉及的门类广泛，大多数又都处于当代迅速发展的科技前沿，而任何一个信息工程监理机构都不可能独自具有掌握众多前沿科技的专家，所以，从监理工作的需要出发，一个信息工程监理机构必须在社会上建立一个专家网络，这些专家平时在各自的单位工作，一旦信息工程监理机构承接了信息工程的监理任务，就可以根据需要随时请相应领域的专家协助工作。另外信息工程质量检测同样需要大量先进的仪器，一个监理机构不可能将所有可能需要的仪器都购置齐全，往往也是与社会上的高校或科研单位建立协作关系，当有需要时，租用其仪器或送去检测。因此，信息工程监理机构必须能够得到社会上专家网和技术协作网的支持，如果缺少这些支持，信息工程监理机构是无法独立生存的。

对从业人员的素质要求很高

由于许多工作需要依靠专家网络提供技术支持，所以，要求信息工程监理机构自身的技术人员不仅具有丰富的实际现场施工经验，同时要求他们具有组织能力，能够组织外聘的专家协同工作。中大网校监理工程师站点编辑

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