注册监理工程师

1．施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同（ ）。
A．有效，但应由采购员向乙公司支付货款
B．有效，由甲施工企业向乙公司支付货款
C．无效，由采购员向乙公司支付货款
D．无效，甲施工企业退货，乙公司的损失由采购员承担
[答案]B
[解题要点]此事件属于典型的“表见代理”。

2．按《合同法》的规定，合同生效后，当事人就价款或者报酬没有约定的，确定价款或报酬时应按（ ）的顺序履行。
A．订立合同时履行地的市场价格、合同有关条款、补充协议
B．合同有关条款、补充协议、订立合同时履行地的市场价格
C．补充协议、合同有关条款、订立合同时履行地的市场价格
D．补充协议、订立合同时履行地的市场价格、合同有关条款
[答案]C
[解题要点]合同履行中约定不明情况的处置：①协议补充；②合同有关条款；③交易习惯；④法定补充6条，见教材（质量、价款、地点、期限、方式、费用）。此处注意：我们往往注意对法定补充6条的记忆，而来源，中大网校/忽略履行顺序。合同有分歧或约定不明时，一定要把双方协议补充放在第一位。

3．某物资采购合同履行过程中，由于供应方交付的货物存在严重质量缺陷，采购方拒付货款，其行为依据的是《合同法》中规定的（ ）。
A．双方享有的同时履行抗辩权
B．后履行方享有的抗辩权
C．先履行方享有的不安抗辩权
D．后履行方享有的不安抗辩权
[答案]B
[解题要点]物资采购合同本身就有履行顺序，应当先履行一方（供方）履行债务不符合约定，则采购方有权拒付货款，这就是后履行抗辩权。

4．在施工合同的履行中，如果建设单位拖欠工程款，经催告后在合理的期限内仍未支付，则施工企业可以主张（ ），然后要求对方赔偿损失。
A．撤销合同，无须通知对方
B．撤销合同，但应当通知对方
C．解除合同，无须通知对方
D．解除合同，但应当通知对方
[答案]D
[解题要点]“建设单位拖欠工程款，经催告后在合理的期限内仍未支付”部，符合法定解除的条件，施工企业可以主张解除合同，但有通知对方的义务。

    5．下列关于代理的叙述，（ ）是不正确的。
A．无权代理行为的后果由被代理人决定是否有效
B．无权代理在被代理人追认前相对人可以撤销
C．无权代理的法律后果由被代理人承担
D．代理人只能在代理权限内实施代理行为
[答案]C
[解题要点]被代理人可以根据无权代理的后果对自己有利或不利的原则，决定代理是否有效。

6．保证合同的当事人是指（ ）。
A．合同当事人
B．债权人和债务人
C．保证人和债权人
D．保证人和债务人
[答案]C
[解题要点]保证合同是保证人和债权人约定的权利义务行为，所以当事人是保证人和债权人。

7．下列财产中，（ ）可作为抵押物进行抵押。
A．抵押人所有的房屋
B．抵押人有权使用的集体土地所有权
C．依法被查封的财产
D．抵押人所有的支票
[答案]A
[解题要点]《担保法》对不得抵押的财产有硬性规定见教材。支票作为动产，可作为质押物。

8．合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是（ ）。
A．保证
B．定金
C．留置
D．质押
[答案]D
[解题要点]考概念。

9．建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了柢押登记。则（ ）。
A．项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
B．项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
C．项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
D．项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效
[答案]D
[解题要点]附生效条件的合同，自条件成就时生效，所以应当办理抵押物登记的，抵押合同自登记之日起生效。

10．依据《担保法》的规定，当采用保证方式进行担保时，（ ）。
A．债务人与债权人是保证合同的当事人，债务人向债权人保证，当债务人不履行债务时由保证人承担责任。
B．债务人与债权人是保证合同的当事人，明确保证人，保证人向债务人保证，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任。
C．保证人与债务人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任
D．保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任
[答案]D
[解题要点]教材内容，考概念。

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