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为了帮助参加2011年监理工程师考试的各位同学更好的复习2011年监理工程师考试这门课程，此处特地整理2011年监理工程师考试辅导资料供大家学习参考，希望可以对各位同学有所帮助！

家装监理四关2

家装监理的 “ 合同关 ”

1 、参加设计交底。审核装修图纸，对图纸错误、标注不清、方案不妥、设计不当或结构违规等提出意见和建议，使装修过程做到发现问题早处理，避免施工中停工、误工、返工和违章。

2 、评估预算底价。要据业主装修设计图及装修的方案，参考国家定额和市场价，估算出业主装修预算的上、下限价格（最高和最低），计算时应该保证对业主负责，算出的价格也要对外保密。

3 、组织合同竞标。根据业主的要求，先对选中的几家装饰公司发放设计图和招标邀请，让各公司分别报价，以便给业主更多的选择机会，这样可有效的控制装修成本。

4 、建议家装队伍。根据业主的要求选择符合条件的家装公司，将有关的资料一起提供给业主，并帮助业主公析、比较，选出最优秀或是最适合业主需求的家装公司。

5 、审议装修合同。帮助业主分析合同条款、合同报价、付款方式、工期进度违约责任，回避合同中的 “ 陷阱 ” ，必要时提供标准的合同示范文本，尽量保护业主的权益。

6 、评估变更费用。在装修过程中常常会因现场实际条件、业主喜好、设计错误、施工工艺等出现工程变更，造成人工费和材料费的增减，监理应当根据自己的专业知识，对变更做出合理的评估。

7 、评估工程决算。工程竣工的时候经常会出现实际工程量与预算工程量不相符的情况，此时监理人员应该根据国家定额和合同单价对实际装修完的工程做一个系统的测算，看看究竟应该花多少钱。

家装监理的 “ 质量关 ”

1 、组织现场交底。阐明监理原则、工作程序、检验方法、技术措施、管理方法；讲解施工质量保证体系，施工方案及进度计划；书面传达各工序施工的工艺做法、技术要点和检查方法。

2 、现场质量检查。根据质量控制要点和工序施工要求开展 “ 三检工作 ” .工前检查：如施工进场后做卫浴闭水试验；工中检查：如要工制品施工过程中的打孔、裁板、涂料、贴面检查等；工后检查：如油漆工程完工后进行外观质量检查，有无流坠、毛刺、漏刷、划痕等质量问题。

3 、阶段质量验收。

1） 、隐蔽工程验收：基底、预留、预埋，水电改造，防水工程等；

2） 、木制品工程验收：包门套、窗套、衣柜、橱柜、厅柜、书柜等；

3） 、饰面工程验收：油漆、涂料、瓷砖、包丝织物、贴防火板、饰面板等；

4） 、安装工程验收：洗菜池、坐便器、洗脸盆、浴缸、灯具、灶具、电器等。

4 、组织竣工验收。在装修全部完工后，组织业主、装修队一起全面验收工程质量，并出具整改意见或验收合格报告，办理工程维修手续，组织工人撤场并监督工人做好成品保护措施。

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