注册监理工程师

为了帮助参加2011年监理工程师考试的各位同学更好的复习2011年监理工程师考试这门课程，此处特地整理2011年监理工程师考试知识点概括供大家学习参考，希望可以对各位同学有所帮助！

命题点18 《担保法》规定的担保方式之一——定金

1．概 念

是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

2．数 额

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。

3．合同的形式及其生效

定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之口生效。

4．定金合同的履行

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

命题点19 施工投标保证

施工项日的投标担保应当在投标时提供，担保方式可以是由投标人提供一定数额的保证金；也可以提供第三人的信用担保（保证），一般是由银行或者担保公司向招标人出具投标保函或者投标保证书。

投标保证的有效期限一般是从投标截止日起到确定中标人止。若由于评标时间过长，而

使保证到期，招标人应当通知投标人延长保函或者保证书有效期。

命题点20 施工合同履约保证

施工合同的履约保证，是为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保。

在建设项目的施工招标中，履约担保的方式可以是提交一定数额的履约保证金；也可以提供第三人的信用担保（保证），一般是由银行或者担保公司向招标人出具履约保函或者保证书。

履约保函或者保证书是承包人通过银行或者担保公司向发包人开具的保证，在合同执行期间按合同规定履行其义务的经济担保书。保证金额一般为合同总额的5％～10％。履约保证的担保责任，主要是担保投标人中标后，将按照合同规定，在工程全过程，按期限按质量履行其义务。

履约保证的有效期限从提交履约保证起，到项目竣工并验收合格止。如果工程拖期，不论何种原因，承包人都应与发包人协商，并通知保证人延长保证有效期，防止发包人借故提款，

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