第一章 绪论
1.建设工程合同管理的目标
| 目标 | 内涵 |
| 发展和完善建筑市场 | 市场经济主要依靠合同来规范当事人的交易行为 |
| 推进建筑领域的改革（四项改革） | 法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制 |
| 提高工程建设的管理水平 | 质量、进度和投资三大控制目标的水平主要体现在合同中 |
| 避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪 | 建筑领域是我国经济犯罪的高发地，通过合同管理能有效地做到公开、公正、公平 |
2.建设工程合同的种类
3.从承发包的不同范围和数量进行合同的划分
| 合同种类 | 合同内容 | 签订主体 |
| 建设工程设计施工总承包合同 | 勘察/设计/施工 | 发包人与承包人 |
| 工程施工承包合同 | 全部或部分施工任务 | 发包人与承包人 |
| 施工分包合同 | 部分施工任务 | 承包人与分包人 |
4.从完成承包的内容进行合同的划分
■建设工程勘察合同
■建设工程设计合同
■建设工程施工合同
5.建设工程合同的特征
| 特征 | 内涵 |
| 合同主体的严格性 | 发包人一般应需具有法人资格 承包人必须具备法人资格，具有营业执照和相应的资质 |
| 合同标的的特殊性 | 建设工程合同的标的是各类建筑产品 具有不可移动性和单体性（独一无二，不可替代） |
| 合同履行期限的长期性 | |
| 计划和程序的严格性 | |
| 合同形式的特殊要求 | 建设工程合同应当采用书面形式 |
6.招标投标与合同的关系
7.建设工程合同管理基本的方法
■严格执行建设工程合同管理法律法规
■普及相关法律知识，培训合同管理人才
■设立合同管理机构，配备合同管理人员
■建立合同管理目标制度
■推行合同示范文本制度
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（责任编辑：fky）
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