一级建造师

为了帮助考生更好的复习2012年一级建造师考试，此处特地整理编辑了2012年一级建造师辅导资料，希望可以对参加2012年一级建造师考试的各位同学有所帮助！

IZ206054  施工分包管理的方法（新内容）

一、对施工分包单位进行管理的责任主体

施工分包单位的选择可由业主指定，也可以在业主同意的前提下由施工总承包或施工总承包管理单位自主选择，其合同既可以与业主签订，也可以与施工总承包或者施工总承包管理单位签订。

P292 IZ206055  施工合同履行过程中的诚信自律（新内容）

P293 不良行为记录信息的公布时间：行政处罚决定作出后7日内。公布期限：6个月-3年，良好的为3年省、自治区和直辖市建设行政主管部门负责审查整改结果，对整改确实有效的，由企业提出申请，经批准，可缩短其不良行为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于 3 个月，

P298 IZ206061 索赔依据

二、索赔的分类

（一）按索赔有关当事人分类：1-4 条 （不涉及监理方）

（二）按照索赔目的和要求分类

1.工期索赔，一般只承包人向业主或者分包人向承包人要求延长工期

2.非要索赔：即要求补偿经济损失，调整合同价格。

（三）按照索赔时间的性质分类 全部是重点

1.工程延期索赔，因为发包人未按合同要求提供施工条件，2012年一级建造师考试时间或者发包人指令工程暂停或不可抗力事件等原因造成工期拖延的，承包人向发包人提出索赔；

2.工程加速索赔，通常是由于发包人或工程师指令承包人加快施工进度，缩短工期，引起承包人的人力、物力、财力、的额外开支，承包人提出索赔；

3.工程变更索赔，由于发包人或工程师指令增加或减少工程量或增加附加工程、修改设计、变更施工顺序等，造成工期延长和费用增加，承包人对此向发包人提出索赔，分包人也可以对此向承包人索赔；

P299全部是重点

4.工程终止索赔，由于发包人违约或者发生了不可抗力事件等造成工程非正常终止，承包人和分包人因蒙受经济损失而提出索赔；

5.不可预见的外部障碍或条件索赔，即施工期间在现场遇到一个有经验的承包商通常不能预见的外界障碍或条件，例如质地条件与预计的（业主提供的资料）不同，出现未预见的岩石、淤泥或地下水等，导致承包人损失，这类风险通常应该有发包人承担，即承包人可以据此提出索赔。

6.不可抗力时间引起的索赔，在新版 FIDIC 施工合同条件中，不可抗力通常是满足以下条件或情况：一方无法控制的、该方在签订合同前不能对之进行合理防备的、发生后该方不能合理避免或克服的、不主要归因于他方的。只赔工期，损失各自承担

7．其他索赔，如货币贬值、汇率变化、物价变化、政策法令变化等原因引起的索赔。

P301 (二)索赔成立的前提条件

索赔成立，应该同时具备以下三个前提条件：

1.与合同对照，时间已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；

2.造成费用增加或工期损失的原因，按照合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；

3.承包人按照合同规定的程序和时间提交索赔通知和索赔报告。

五、索赔的依据

总体而言，索赔的依据主要是三个方面：

1.合同文件         2.法律、法规          3.工程建设条例

P302 (一)合同文件

合同文件是索赔的最主要的依据，包括：1-9 条

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