一级建造师

【内容摘要】2014年一级建造师将于9月20、21日举行，为使考生对一级建造师法规及相关知识考试有更好的把握，中大一级建造师考试网小编结合考试教材重点内容，为大家整理了法规及相关知识考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助!

1Z302030 合同的效力

1Z302031 掌握合同的生效

一、合同成立

合同成立是指当事人完成了签订合同过程，并就合同内容协商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律认可合同效力，强调合同内容合法性。因此，合同成立体现了当事人的意志，而合同生效体现国家意志。

(一)合同成立的一般要件

1.存在订约当事人

合同成立首先应具备双方或者多方订约当事人，只有一方当事人不可能成立合同。例如，某人以某公司的名义与某团体订立合同，若该公司根本不存在，则可认为只有一方当事人，合同不能成立。

2.订约当事人对主要条款达成一致

合同成立的根本标志是订约双方或者多方经协商，就合同主要条款达成一致意见。

3.经历要约与承诺两个阶段

《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”缔约当事人就订立合同达成合意，一般应经过要约、承诺阶段。若只停留在要约阶段，合同根本未成立。

(二)合同成立时间

合同成立时间关系到当事人何时受合同关系拘束，因此合同成立时间具有重要意义。确定合同成立时间，遵守如下规则：

根据《合同法》第32条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”各方当事人签字或者盖章的时间不在同一时间的，最后一方签字或者盖章时合同成立。

根据《合同法》第33条：“当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。”此时，确认书具有最终正式承诺的意义。

(三)合同成立地点

合同成立地点可能成为确定法院管辖的依据，因此具有重要意义。确定合同成立地点，遵守如下规则：

根据《合同法》第34条：“承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。”

根据《合同法》第35条：“当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。”

[重点解析]

1.理解合同成立的含义，注意掌握合同成立与合同生效的关系。

2.如何确定合同成立的时间和地点是很适合命题的，需要很好地掌握。

3.注意第32条、第35条中的“或者”的含义。

二、合同生效

合同生效指合同具备生效条件而产生法律效力。所谓产生法律效力指合同对当事人各方产生法律拘束力，即当事人的合同权利受法律保护，当事人的合同义务具有法律上的强制性。

合同生效需要具备以下要件：

1.订立合同的当事人必须具有相应民事权利能力和民事行为能力

2.意思表示真实

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益

4.具备法律所要求的形式

[重点解析]

1.这四个有效合同成立的要件与民事法律行为成立要件的条件相同，可以对比记忆。事实上，签订合同本身也是一种民事行为， 当然与民事法律行为的成立要件相同了。

2.要求当事人具有“相应的”民事行为能力，并不要求是完全民事行为能力。

3.应注意，缺乏意思表示真实，并不绝对导致合同一律无效。

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（责任编辑：vstara）

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