一级建造师

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一级建造师考试建筑工程管理实务复习指导

3、答：事件三中发包方拒绝签认设计变更增加费违约(2分)。

理由：发包方指令将住宅楼南面外露阳台全部封闭是固定总价合同外的风险(1分)，对于风险范围以外的变更应按专用条款内约定合同价款的调整方法进行调整(1分)，本案例中双方及时办理了合法变更手续，总承包方在工程竣工结算时追加阳台封闭的设计变更增加费用43万元，发包方就应支付相应价款(1分)，所以发包方以固定总价包死为由拒绝签认是违约的。

知识点：施工合同示范文本第23.2.(1)条： 固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。

4、答：事件四中总承包方提出的玻璃实际修复费用51840元符合约定(1分)。

理由：龙卷风属于不可抗力(1分)，不可抗力造成的工程修复费用由发包方承担(1分)。

总承包方提出的临时设施及停工损失费178000元不符合约定(1分)。

理由：龙卷风属于不可抗力(1分)，不可抗力造成的临时设施、窝工费由承包方承担(1分)。

知识点：施工合同示范文本第39.3条(GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》第4.7.7 条)： 2012年一级建造师报考条件因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。

（1） 工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；

（2） 发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

（3） 承包人的施工机械设备的损坏及停工损失，由承包人承担；

（4） 停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的工费用，由发包人承担

（5） 工程所需清理、修复费用，由发包人承担。

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