一级建造师

（4）施工合同分包与转包纠纷
1）纠纷成因
·因资质问题而产生的纠纷
·因履约范围不清而产生的纠纷
·因转包而产生的纠纷
·因配合与协调问题而产生的纠纷
·因违约和罚款问题而产生的纠纷
·因各方对分包管理不严而产生的纠纷
2）防范措施
·加强对分包商资质的管理
·在分包合同中明确各自的履约范围
·严格禁止转包
·加强有关各方的配合与协调
·避免违约和罚款
·加强对分包的管理
（5）施工合同变更和解除纠纷
1）纠纷成因
·工程本身具有的不可预见性
·设计与施工以及不同专业设计之间的脱节
·“三边工程”导致大量变更产生
·大量的口头变更导致事后责任无法分清
·单方解除合同
2）防范措施
·做好工程的计划性
·避免设计与施工以及不同专业设计之间的脱节
·避免“三边工程”
·规范口头变更
·规范单方解除合同
（6）施工合同竣工验收纠纷
1）纠纷成因
·隐蔽工程竣工验收产生的纠纷
·未经竣工验收提前使用产生的纠纷
2）防范措施
·严格按照规范和合同约定进行隐蔽工程竣工验收
·避免未经竣工验收提前使用
（7）施工合同审计纠纷
1）纠纷成因
·有关各方对审计监督权的认识偏差
·审计机关的独立性得不到保证
·工程造价的技术性问题也是导致纠纷的原因
2）防范措施
·正确认识审计监督权
·确保审计机关的独立性
·规范审计工作

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