一级建造师

【内容摘要】2013年一级建造师将于9月14、15日举行，为使考生对一级建造师有更好的把握，中大一级建造师考试网小编结合考试教材重点内容，为大家整理了考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助！

1M422122 合同风险的防范（P214—215）

?复习要点；风险回避、分散、转移；

1、合同风险的回避

（1）充分利用合同条款：1）增设保值条款；2）增设风险合同条款；3）增设有关支付条款。

（2）外汇风险的回避：1）选择有利的外币计价结算。2）使用多种货币计价结算。

（3）减少承包方资金、设备的投入

（4）合理索赔

2、风险的分散和转移

（1）向保险公司投保，是将一部分风险转移给保险公司承担的办法。“工程一切险”、“第三方保险”、“人身事故和医疗”、“施工机械”、“货物运输”、“汽车”、“战争”保险等其他方面保险。

（2）向分包商转移风险；在分包合同中，通常要求分包接受业主合同文件中的各项合同条款，分担一部分风险。也有直接把风险比较大的部分分包出去，将业主规定的误期损坏赔偿费如数订入分包合同，将这项风险转移给分包商。

3、确定和控制风险费

1M422123 索赔的实施（P215—P218）

?复习要点；索赔发生原因、分类、类型；辨别理由、运用；

1、机电安装工程索赔发生的原因

（1）设计和施工过程的难度和复杂性增大，新技术、新工艺不断出现，业主对质量和功能要求越来越高，越来越完善。

（2）合同文件(包括技术规范)描述前后矛盾。如果几个文件的解释和说明有矛盾时虽可按合同文件的优先顺序，排列在前的文件解释和说明更具有权威性。但有些矛盾仍不好解决．从而发生索赔。

（3）合同文件用词不严谨导致双方对合同条款的不同理解，而引发工程索赔，

（4）（项目及管理模式的变化）一方失误的联系和影响。工程各方在整个项目的建设中发生经济、技术、工作方面的联系和影响。在工程施工全过程中。若一方失误，不仅会对自己造成损失，也会连累与此有关系的单位。

2、机电安装工程常用索赔的分类

（1）按有关当事人可分为：总包方与业主之间的索赔；总包方与分包方之间的索赔；总包方与供货商之间的索赔；总包方向保险公司的索赔。

（2）按业务范围可分为：施工索赔；商务索赔。

（3）按目的可分为工期索赔和费用索赔。

（4）按处理方法和时间不同可分为：单项索赔和总索赔。

（5）按索赔发生的原因可分为：延期索赔、工程范围变更索赔、施工加速索赔和不利现场条件索赔。

（6）按索赔依据可分为：合同内索赔，合同外索赔和道义索赔。

3、机电安装工程索赔的处理过程

意向通知——资料准备——索赔报告的编写——索赔报告的提交——索赔报告的评审——索赔谈判——争端的解决。

4、索赔的计算方法

（1）索赔费用分类：人工费、材料费、施工设备费、管理费。

（2）索赔计算方法：

1）人工费：实际成本和预算成本比较法；正常施工期与受影响施工期比较法；用科学模型计量的方法。

2）材料费：因材料用量和材料价格的增加而增加的费用。

3）施工机械费：一般采用公布的行业标准的租赁费率，参考定额标准进行计算。

4）管理费索赔无法直接计入某具体合同或某项具体工作中，只能按一定比例进行分摊。

5、索赔成功的条件

（1）正确组建强有力的、稳定的索赔班子；

（2）确定正确的索赔战略和策略；

（3）索赔技巧。

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（责任编辑：vstara）