一级建造师

1Z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止(了解)

一、履行： 按照约定全面履行自己的义务

当事人不得因名称、法人代表等改变不履行合同

二、合同的变更(略)

三、合同权利义务的转让 权利转让――通知债务人――无需债务人同意

义务转让――债权人同意――否则不发生效力

四、合同的终止

1.合同权利义务终止的情形：履行――解除――提存――抵消――混同

2.特征：有效合同

方式：约定解除和法定解除条件：

有解除合同的意思表示

自始消灭――未发生合同关系;将来消灭――合同尚存义务不再履行

3.解除的程序： 通知义务――有异议――请求法院

异议期限可约定――无约定――最长3个月

4.施工合同的解除：

1)发包人解除： 明确表示或以自己的行为表扁不履行合同主要义务

期限内未完工，经催告后仍未完工

已完成工程不合格，并拒绝修复

非法转包、违法分包

2)承包人解除： 未按约定支付工程款

提供的主要材料、构配件不符合强制性标准

不履行合同约定的协助义务

五、可撤销合同

1.自始、相对无效――行使撤销权后无效(法院或仲裁机构)

2.三类可撤销合同：重大误解

显失公平

欺诈、胁迫、乘人之危――未损害国家利益

3.撤销权的消灭： 知道或应当知道1年内不行使――消灭

权利人放弃撤销权

效力待定与无效合同、可撤销合同的区别：

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（责任编辑：lqh）

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