一级建造师

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1Z3011030  掌握建筑法关于施工许可的主要内容

1Z301031  施工许可制度

(1)建筑工程施工许可的基本规定

建设单位必须在建设工程立项批准后，工程发包前，向建设行政主管部门或其授权的部门办理工程报建登记手续。未办理报建登记手续的工程，不得发包，不得签订工程合同。新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在开工前向建设行政主管部门或其授权的部门申请领取建设工程施工许可证。未领取施工许可证的，不得开工。《建筑法》第7条规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。”

例题：建设单位在建设工程发包前，应当向建设行政主管机关办理登记手续，未办理登记手续的工程，不得(  )。

A．发包

B．公告

C．签订工程合同

D．进行规划

E．进行勘察

答案：AC。

例题：《建筑法》第7条规定：建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。但是，(  )除外。

A．国家级重点工程

B．中央政府投资工程

C．国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程

D．国家计委审批的项目

答案：C。

(2)申请建筑工程许可证的条件及法律后果

1)申请建筑工程许可证的条件

《建筑法》第8条规定申请领取建筑工程施工许可证应具备下列条件：

●  已经办理该建筑工程用地批准手续；

●  在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

●  需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

●  已经确定建筑施工企业；

●  有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

●  有保证工程质量和安全的具体措施；

●  建设资金已经落实；

●  法律、行政法规规定的其他条件。

例题：根据《建筑法》第8条的规定，申请领取建筑工程施工许可证不必具备下列条件(  )。

A．在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证

B．已经确定建筑施工企业

C．建设资金已经落实

D．拆迁工作已经全部完成

答案：D。

例题：申请领取建筑工程施工许可证应当具备下列条件(  )。

A．已经办理建筑工程用地批准手续

B．已经确定建筑施工企业

C．建筑工程的地基已经开挖

D．建设资金已经落实

E．有保证工程质量和安全的具体措施

答案：ABDE。

根据《建筑法》，建设部于1999年10月15日颁布了《建筑工程施工许可管理办法》(2001年7月4日修订)，明确规定必须具备下述条件，才可以领取施工许可证：

●  已经办理了建筑工程用地批准手续；

●  在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；

●  施工现场已经具备基本施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

●  已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；

●  已经具有满足施工需要的施工图纸和技术资料，施工图设计文件已经按照规定通过了审查；

●  有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续；

●  按照规定应该委托监理的工程已委托监理；

●  建设资金已经落实。建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％，建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保；

例题：建设单位申领工程开工许可证，应当已经落实建设资金。其中，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价款的(  )。

A．10％

B。30％

C。50％

D．80％

答案：C。

●  法律法规规定的其他条件。

2)领取建筑工程许可证的法律后果

●  建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

例题：建设单位应当自领取施工许可证之后(  )内开工。

A．一个月

B．两个月

C．三个月

D．六个月

答案：C。

例题：建设单位领取建筑施工许可证后，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，但是(  )。

A．只能申请一次延期

B．可以申请两次延期

C．只能申请两次延期

D．延期以两次为限，每次不超过三个月

答案：D。

例题：建设单位申领建筑施工许可证后，既不开工又不申请延期，或者超过延期时限的(  )。

A．建筑施工许可证自行废止

B．由发证机关收回建筑施工许可证

C．由建设行政主管机关处以罚款

D．取消该建设项目

答案：A。

●  在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

例题：在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起(  )内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

A．一个月

B．两个月

C．三个月

D．六个月

答案：A。

例题：在建的建筑工程因故中止施工满(  )的，在工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

A．三个月

B．六个月

C．一年

D．二年

答案：C。

●  按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

例题：按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过(  )的，应当重新办理开工报告的批准手续。

A．三个月

B．六个月

C．一年

D．两年

答案：B。

1Z301032  建筑业企业资质等级制度

从事建筑工程活动的企业或单位，应当向工商行政管理部门申请设立登记，并由建设行政主管部门审查，颁发资格证书。

建筑工程从业的经济组织包括：施工单位、勘察、设计单位和工程监理单位，以及法律、法规规定的其他单位(如工程招标代理机构、工程造价咨询机构等)。以上组织应具备下列条件：

(1)有符合国家规定的注册资本；

(2)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；

(3)有从事相关建筑活动所应有的技术装备；

(4)法律、行政法规规定的其他条件。

例题：建筑工程从业的经济组织包括(  )。

A．施工单位

B．财务审验单位

C. 勘察、设计单位

D．工程监理单位

E．法律法规规定的其他单位

答案：

例题：建筑工程从业的经济组织应当具备下列条件(  )。

A．有符合法律规定的组织机构

B．有符合国家规定的注册资本

C．有与其从事的建筑活动相适应的具有法定的执业资格的专业技术人员

D．有从事相关建筑活动所应有的技术装备

E．法律、行政法规规定的其他条件

答案：BCDE。

1Z301033  建筑业从业人员执业资格制度

从事建筑工程活动的人员，要通过国家任职资格考试、考核，由建设行政主管部门注册并颁发资格证书。

建筑工程的从业人员主要包括：注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师、注册工程造价师、注册建造师以及法律、法规规定的其他人员。

建筑工程从业者资格证件，严禁出卖、转让、出借、涂改、伪造。违反上述规定的，将视具体情节，追究法律责任。建筑工程从业者资格的具体管理办法，由国务院建设行政主管部门另行规定。

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